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雅居乐剑桥郡小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水

雅居乐剑桥郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

雅居乐房地产开发有限公司

物业公司

广州雅居乐物业管理公司

小区地址

中山市博爱一路与翠景南路交汇处

附近学校

智慧树艺术幼儿园,中山市实验小学蓝波湾学校,中山一中

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2021年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14625元/㎡

本周挂牌均价

0.39%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,观景飘窗三居

雅居乐剑桥郡户型主要有89平-149平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,观景飘窗的三居 、128平-157平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,观景飘窗的四居 、80平-91平的厨卫不对门,户型方正,干湿分离的二居 。 二居(4) 三居(48) 四居(24) 2室2厅1卫·91.00㎡

2室2厅1卫·91.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

3室2厅2卫·122.36㎡

3室2厅2卫·113.64㎡

3室2厅2卫·108.00㎡

4室2厅2卫·149.43㎡

4室2厅2卫·139.00㎡

4室2厅2卫·139.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 21

车户比

该小区车户比1 : 1.02,即一户1个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄7年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 13

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

广州雅居乐物业管理公司

硬件设施

3

容积率

36%

绿化率

1 : 1.02

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;73个公交站:蓝波湾小区,翠景道南等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有86个幼儿园:智慧树艺术幼儿园,蓝波湾名蕊幼儿园等; 21个小学:中山市实验小学蓝波湾学校,中山市西区铁城小学等; 10个中学:中山一中,西区铁城初级中学等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 21 10 该区域 85 21 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:世纪优活商业广场,嘉荣购物广场(世纪新城店)等; 513个超市:喜乐多便利店,三点钟便利店等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 54 513 该区域 53 521

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有108个公园:音乐喷泉大屏幕,蓝波湾音乐喷泉等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 108 该区域 111

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