新都汇时代广场小区风水

新都汇时代广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

商住公寓

开发企业

阳江春申投资置业有限公司

物业公司

阳江新都汇时代广场市场管理有限公司

小区地址

城南新区东门南路西侧、南浦大道北侧

附近学校

慧凡·小牛津幼儿园,江城第一小学(城南校区),江城区育才学校

风水大事记

2014年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

6341元/㎡

本周挂牌均价

7.33%

环比上周

低

交易热度

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 24

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

阳江新都汇时代广场市场管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：马德里南门,威丽诗花园等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 23

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：慧凡·小牛津幼儿园,阳江职业技术学院附属城南幼儿园等； 19个小学：江城第一小学(城南校区),那洛小学等； 14个中学：江城区育才学校,塘海学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 19 14 该区域 66 13 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：新都汇蔚蓝海购物中心,凯江广场等； 267个超市：天福便利店(新都汇店),天猫小店雄联超市(新都汇店)等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 267 该区域 11 241

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：二王宫,石觉寺等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 24

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