云深处公寓小区风水

云深处公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市维拉顿房地产开发有限公司

物业公司

熊谷物业管理有限公司

小区地址

盐田梧桐路，梧桐山隧道口

附近学校

秘密花园幼儿园,深圳市林园小学,深圳市田东中学

小区风水评分

价格指数

94117元/㎡

本周挂牌均价

4.91%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

云深处公寓户型主要有192平-192平的的二居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·192.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅1卫·0.00㎡

5室2厅3卫·520.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率71%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 71 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄19年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 20.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.2元/㎡·月

物业公司

熊谷物业管理有限公司

硬件设施

0.4

容积率

71%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：沙头角,海山等；44个公交站：沙头角社康,元墩头村等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 44 该区域 2 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：秘密花园幼儿园,大德育龙幼儿园等； 6个小学：深圳市林园小学,田心小学等； 2个中学：深圳市田东中学,盐田区劳务工学校等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 2 该区域 18 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：乐知福购物广场(沙头角分店),荣津·乐活城等； 152个超市：嘉禾生鲜超市,福民商店(园林路店)等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 152 该区域 8 151

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有56个公园：老虎涧,基督教沙头角堂等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 56 该区域 47

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