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保利江南和府小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:梅州风水

保利江南和府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

物业公司

保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司

小区地址

梅州市梅江区三角镇客大道18号 

附近学校

格林幼儿园,泮坑小学,桂林学校

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,采光充足,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,双阳台四居

保利江南和府户型主要有128平-128平的南北通透,户型方正,采光充足,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,双阳台的四居 。 四居(1) 4室2厅2卫·128.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄3年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 1.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;63个公交站:梅州火车站,火车站等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:格林幼儿园,小天使幼儿园等; 11个小学:泮坑小学,梅州市实验小学等; 6个中学:桂林学校,水白中学等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 11 6 该区域 64 19 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:东汇城,时光梅州商业街等; 236个超市:东汇城想家便利店,恒丰百货等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 236 该区域 13 447

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个公园:恐龙丛林,梅州站站前广场等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 46 该区域 65

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