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雅居乐白鹭湖别墅小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水

雅居乐白鹭湖别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

独栋,联排

开发企业

雅居乐地产控股有限公司

物业公司

雅居乐物业管理公司

小区地址

汝湖镇雅居乐大道1号

附近学校

白鹭湖幼儿园,惠州市第一小学白鹭湖分校,博罗长城学校

风水大事记

2007年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20013元/㎡

本周挂牌均价

2.02%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打主卧带卫,户型方正三居

雅居乐白鹭湖别墅户型主要有0平-273平的主卧带卫,户型方正的三居 、130平-370平的南北通透,全明格局,户型方正,主卧带卫的四居 、192平-514平的带露台,入户花园,独立车库的五居 。 一居(21) 二居(30) 三居(69) 四居(63) 五居(41) 1室0厅0卫·198.85㎡

1室0厅0卫·170.57㎡

1室0厅0卫·170.57㎡

2室2厅3卫·142.00㎡

2室2厅3卫·139.00㎡

2室2厅3卫·142.00㎡

3室2厅2卫·130.00㎡

3室2厅2卫·134.00㎡

3室2厅2卫·112.00㎡

4室2厅3卫·175.00㎡

4室2厅3卫·242.00㎡

4室2厅3卫·242.00㎡

5室4厅5卫·465.00㎡

5室2厅4卫·198.00㎡

5室2厅4卫·242.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 3.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

雅居乐物业管理公司

硬件设施

1.1

容积率

50%

绿化率

1 : 1.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;3个公交站:白鹭湖,临时站等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 3 该区域 6

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:白鹭湖幼儿园,金田第二幼儿园等; 4个小学:惠州市第一小学白鹭湖分校,九龙小学等; 3个中学:博罗长城学校,惠州市惠城区普育学校等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 4 3 该区域 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:悦湖商业广场,鹏泰购物广场(金锣路店)等; 182个超市:富兴平价超市,超人盒子无人超市等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 182 该区域 1 66

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:永亨时代·白鹭缘,正历雄山等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 9

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