2009
住宅类别普通住宅
开发企业深圳国墅园地产集团
物业公司国墅园物业服务中心
小区地址演达一路与石湖路交叉处(沃尔玛对面)
附近学校惠州市光明幼儿园,育苗小学,河南岸中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全,主打一居
五星国墅园户型主要有46平-69平的的一居 。 一居(22) 二居(18) 1室1厅1卫·54.00㎡朝南
1室1厅1卫·31.10㎡朝南
1室1厅1卫·46.67㎡朝南
2室2厅1卫·95.29㎡朝南
2室2厅1卫·95.17㎡南北通透
2室2厅1卫·70.23㎡朝南
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该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
该小区容积率为12.5,建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 12.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率34%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 34 区域均值 23该房源楼龄13年,比51%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 13 区域均值 121.1元/㎡·月
物业公司国墅园物业服务中心
容积率
34%绿化率
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;99个公交站:港惠新天地北,港惠新天地等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 99 该区域 91周边3km(直线距离)内共有124个幼儿园:惠州市光明幼儿园,东方幼儿园(惠南街)等; 33个小学:育苗小学,惠州市第二十八小学等; 17个中学:河南岸中学,惠州市第一中学(下埔校区)等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 33 17 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 13周边3km(直线距离)内共有53个购物中心:港惠购物中心,汇华隆购物广场等; 812个超市:叮当便利店(港惠新天地店),公路商店·柠檬茶鸡尾酒(港惠店)等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 53 812 该区域 43 716周边3km(直线距离)内共有105个公园:好利广场,惠州金山河等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 105 该区域 83本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54531.html