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中天城市之门小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水

中天城市之门小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

东莞市中天力通房地产开发有限公司

物业公司

万达物业

小区地址

大龙路与莞太路交汇处东北角(莞太路水乡大道入口处)

附近学校

宝贝之星幼儿园,赤岭赤岭小学,星河学校

风水大事记

2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

35496元/㎡

本周挂牌均价

2.91%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

中天城市之门户型主要有0平-76平的的三居 。 一居(4) 二居(5) 三居(17) 四居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·58.00㎡

2室2厅1卫·63.00㎡

2室2厅1卫·44.42㎡

3室2厅1卫·51.00㎡

东南

3室2厅1卫·61.13㎡

东南

3室2厅1卫·63.24㎡

东北

4室1厅1卫·77.22㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄9年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 18.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

万达物业

硬件设施

3.5

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:大龙路,石鼓等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:宝贝之星幼儿园,石鼓幼儿园等; 7个小学:赤岭赤岭小学,赤岭学校等; 6个中学:星河学校,东晖实验学校等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 7 6 该区域 40 9 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:诺哲商业中心,九龙购物中心(陈屋店)等; 488个超市:未来生活超市,柒加壹便利店等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 488 该区域 19 483

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:观可李公祠,雪松李公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 59

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