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怡丰昌盛大厦小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水

怡丰昌盛大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

商住楼

开发企业

东莞市怡丰昌盛大厦开发有限公司

物业公司

东莞市怡丰物业管理有限公司

小区地址

东莞市南城鸿福路行政中心区鸿福东路与运河东三路交汇处

附近学校

红玉兰幼儿园,东莞市南城阳光第二小学,宏远外国语学校

风水大事记

2004年 开工时间 2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

23533元/㎡

本周挂牌均价

0.4%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

怡丰昌盛大厦户型主要有0平-70平的的一居 。 一居(30) 二居(4) 三居(1) 1室0厅1卫·35.00㎡

朝南

1室0厅1卫·33.00㎡

东南

1室0厅1卫·42.02㎡

东南

2室1厅1卫·88.69㎡

东南

2室1厅1卫·66.00㎡

2室2厅1卫·65.75㎡

3室2厅2卫·102.69㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.2,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 4.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄12年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 17.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东莞市怡丰物业管理有限公司

硬件设施

4.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;52个公交站:南城文化广场,南城银丰路北等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:红玉兰幼儿园,春蕾幼儿园(恬甲村南)等; 12个小学:东莞市南城阳光第二小学,南城区阳光第一小学等; 11个中学:宏远外国语学校,东晖学校等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 12 11 该区域 66 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个购物中心:孖宝商铺,首铸万科广场等; 656个超市:汇鑫便利店(鸿福西路店),广成百货等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 46 656 该区域 49 652

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有119个公园:棣甫张公祠,南城文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 119 该区域 94

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