2011
住宅类别普通住宅
开发企业重庆南方集团有限公司
物业公司重庆南方物业管理有限公司
小区地址锦华一路1号
本周挂牌均价
0.6%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
南方玫瑰城黄瑰苑户型主要有0平-130平的的三居 。 二居(23) 三居(27) 四居(12) 2室2厅1卫·78.00㎡朝南
2室2厅1卫·81.80㎡朝南
2室2厅1卫·72.00㎡西南
3室2厅2卫·100.00㎡东南
3室2厅2卫·83.89㎡西南
3室2厅2卫·100.58㎡东南
4室1厅2卫·125.00㎡东南
4室1厅2卫·113.00㎡朝南
4室2厅2卫·127.86㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该房源楼龄11年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 15.11.3元/㎡·月
物业公司重庆南方物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：锦华路,锦华路口等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 3 59周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：LifeBox商业中心,喜悦汇等； 343个超市：新世纪百货(锦华路店),乐购便利店(锦华路店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 343 该区域 14 403周边3km（直线距离）内共有44个公园：宝圣湖公园,恋湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25521.html
