南方花园C区小区风水

南方花园C区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆南方集团有限公司

物业公司

南方集团

小区地址

九龙坡高新区科园四路

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14079元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

南方花园C区户型主要有0平-167平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(4) 四居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·87.00㎡

3室2厅2卫·126.00㎡

3室2厅2卫·167.00㎡

3室2厅2卫·127.00㎡

4室3厅3卫·176.00㎡

4室2厅3卫·212.00㎡

4室2厅2卫·212.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄15年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 16.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

南方集团

硬件设施

4

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：歇台子,陈家坪等；89个公交站：科园四路·康华医院,科园二街等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 89 该区域 7 84

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 35

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：无边界批发商城,石桥广场等； 731个超市：芙蓉兴盛便利超市(云天便利店),山城平价超市(科园一路店)等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 66 731 该区域 59 681

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个公园：渝高公园,双祥游园等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 68 该区域 72

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