南方格林雅墅小区风水

南方格林雅墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

独栋,联排

开发企业

重庆南方集团有限公司

物业公司

重庆南方物业管理有限公司

小区地址

江北嘴上格林小区旁（近江北中央公园）

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

业主说

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业主 2018-03-02 正月里，买房的热度一直高涨正月是个好日子，我们过去中央公园那边看房的时候，感觉还是赚到了。看了一圈房子，还可以在中央公园去遛一遛，晒晒太阳，看看春景。在那附近看了一圈，比较满意泰山7号的房子，是比较运动青春的，在这些房子里面感觉就很独特。在加上个人比较喜欢运动，这个房子正合心意，有爱好运动的小伙伴可以一起来参详参详。

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业主 2018-01-03 重庆十号线开通了，沿线的哪个楼盘你最看好？1.2都说“火车一响，黄金万两”，其实，个人觉得与这个有过之而不及的是地铁开通，庞大的人流量为地铁周边的住宅、商铺带来无限的商机。大家都来说说你比较看好十号线沿线的那个楼盘！楼主比较倾向于泰山7号给，紧邻全球第四大的中央公园，人流量也非常大，而且它自身的配套感觉也比其他的盘要好很多，大概是**在重庆投资最多的一个盘吧，前景还是非常值得期待的。你们觉得呢？

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户型分析

户型齐全，主打入户花园,露台,主卧带卫,户型方正,观景飘窗,餐客分离三居

南方格林雅墅户型主要有0平-140平的入户花园,露台,主卧带卫,户型方正,观景飘窗,餐客分离的三居 、0平-216平的户型方正,采光充足的四居 。 三居(13) 四居(7) 五居(2) 3室2厅3卫·185.70㎡

朝南

3室2厅3卫·133.75㎡

3室2厅3卫·140.52㎡

4室2厅3卫·216.00㎡

4室2厅3卫·192.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

5室2厅3卫·191.66㎡

朝南

5室2厅3卫·190.80㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 4.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄7年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

重庆南方物业管理有限公司

硬件设施

0.7

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：五里店,江北城等；56个公交站：朝天门大桥西,南方上格林等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 56 该区域 8 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：世纪阳光·商业广场,俪人世界等； 616个超市：可购便利店,千杯少超市等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 82 616 该区域 82 648

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有132个公园：渝能阳光100城市广场,曼哈顿广场等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 132 该区域 137

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