玫瑰苑小区风水

玫瑰苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

宏锦物业管理有限公司

小区地址

沙坪坝区天星桥玫瑰苑

小区风水评分

价格指数

8366元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

玫瑰苑户型主要有79平-96平的的二居 。 二居(11) 三居(2) 四居(2) 2室1厅1卫·100.00㎡

朝南

2室1厅1卫·85.00㎡

东南

2室1厅1卫·80.05㎡

朝南

3室2厅2卫·175.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·130.00㎡

4室2厅2卫·173.00㎡

4室2厅2卫·173.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 24

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

宏锦物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：天梨路,高滩岩等；77个公交站：梨高路路口,天星桥(帛金大厦)等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 77 该区域 8 85

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：银座商城(天星桥正街),新世纪百货(天星桥正街店)等； 506个超市：芙蓉兴盛便利店,此客便利店等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 35 506 该区域 35 539

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有64个公园：圣恩堂,山顶公园等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 64 该区域 71

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