两江春城小区风水

两江春城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,洋房,联排,写字楼商铺

开发企业

重庆中华置业有限公司

物业公司

戴德梁行物业顾问云玺物业管理有限公司

小区地址

冉家坝北环出口

风水大事记

2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

24801元/㎡

本周挂牌均价

5.04%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打露台,南北通透,户型方正二居

两江春城户型主要有0平-179平的露台,南北通透,户型方正的二居 、0平-212平的露台,南北通透,户型方正的三居 、0平-176平的南北通透,户型方正,全明格局的四居 。 一居(4) 二居(35) 三居(32) 四居(16) 五居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·76.38㎡

2室2厅2卫·114.76㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 33

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 13.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

戴德梁行物业顾问云玺物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

33%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：体育公园,南桥寺等；80个公交站：余溪路西段,轨道体育公园站等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 80 该区域 4 71

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：龙湖源著天街月亮广场,龙湖重庆源著天街等； 416个超市：六六六24小时便利店,罗森便利店(邻里汇店)等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 416 该区域 21 451

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个公园：源著天街太阳广场,秘境大闯关等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 48 该区域 63

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