丽景东城小区风水

丽景东城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆广万房地产开发有限公司

物业公司

重庆市舒怡物业管理有限责任公司

小区地址

江津东部新城丽景东城

小区风水评分

价格指数

6898元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(8) 三居(6) 2室2厅1卫·73.60㎡

朝东

2室2厅1卫·69.00㎡

朝东

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·120.00㎡

东南

3室2厅2卫·120.00㎡

朝南

3室2厅2卫·120.19㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄12年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 9.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

重庆市舒怡物业管理有限责任公司

硬件设施

0.4

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：阳光青城站,星韵满庭站等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：紫金商业广场,中昂新天地销售中心等； 240个超市：玉璟生活超市,佰品优超市等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 240 该区域 4 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个公园：琅山大道公园,人民广场等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 32 该区域 19

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