丽锦花园小区风水

丽锦花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

中铁四局集团第四工程有限公司合肥分公司

物业公司

重庆兴胜物业发展有限公司物业管理分公司

小区地址

北泉路158号

小区风水评分

价格指数

7529元/㎡

本周挂牌均价

5.92%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(4) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·70.00㎡

东南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·150.00㎡

东南

3室2厅2卫·134.46㎡

东南

3室2厅2卫·129.00㎡

东南

4室3厅1卫·189.00㎡

东南

4室2厅2卫·189.00㎡

朝南

5室3厅3卫·189.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄22年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 11.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

重庆兴胜物业发展有限公司物业管理分公司

硬件设施

1.8

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：北碚,西南大学等；72个公交站：北温泉建材市场,陵江花园等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 72 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：G75北碚,重庆百货等； 193个超市：芙蓉兴盛便利超市(近邻便利店),健捷便利店(重庆市第一师范大学店)等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 193 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有89个公园：廉政文化园,中国科学社生物研究所旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 89 该区域 29

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/24535.html