2007
住宅类别经济适用房
开发企业重庆上桥房地产开发有限公司
物业公司齐立物业管理有限责任公司
小区地址天梨路200号
本周挂牌均价
9.55%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
梨树新居户型主要有32平-45平的的一居 。 一居(12) 二居(15) 三居(18) 1室1厅1卫·55.00㎡西南
1室1厅1卫·42.80㎡朝南
1室1厅1卫·46.00㎡朝南
2室1厅1卫·48.62㎡东南
2室1厅1卫·47.15㎡朝南
2室1厅1卫·45.96㎡西北
3室2厅1卫·71.00㎡西北
3室2厅1卫·97.61㎡朝南
3室2厅1卫·109.69㎡朝东
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率27%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 28该房源楼龄14年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11.10.9元/㎡·月
物业公司齐立物业管理有限责任公司
容积率
27%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：天梨路,杨公桥等；82个公交站：蓝溪谷地(小区),蓝溪谷地等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 82 该区域 4 66周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：依邻依里社区商业中心,融汇广场等； 485个超市：梓函便利店,菜鲜鲜生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 485 该区域 32 435周边3km（直线距离）内共有94个公园：红槽房社区文化广场,天主教重庆总教区沙坪坝圣母圣心天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/24436.html
