聚景园小区风水

聚景园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

重庆聚富房地产开发有限公司

物业公司

重庆豪生物业管理有限公司

小区地址

紫园路159号

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9887元/㎡

本周挂牌均价

7.5%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

聚景园户型主要有0平-104平的的三居 。 二居(7) 三居(12) 四居(3) 五居(3) 2室2厅2卫·106.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·108.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·112.74㎡

朝南

3室2厅2卫·137.54㎡

朝南

3室2厅2卫·104.00㎡

朝东

4室2厅2卫·121.80㎡

朝南

4室2厅2卫·138.00㎡

4室2厅2卫·120.00㎡

5室2厅2卫·163.17㎡

朝南

5室2厅2卫·163.17㎡

南北通透

5室2厅3卫·244.00㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.6，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 4.6 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄17年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 15.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆豪生物业管理有限公司

硬件设施

4.6

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：唐家院子,郑家院子等；101个公交站：黄龙路北段,黄龙路等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 101 该区域 9 98

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：奔力酒店用品城,紫荆广场等； 873个超市：恒盛源超市(渝北·紫园路店),有你YUYOU便利店等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 68 873 该区域 64 835

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个公园：人和街社区人口文化园,爱心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 58 该区域 63

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