聚丰江山汇小区风水

聚丰江山汇小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆聚丰房地产开发(集团)有限公司

物业公司

重庆聚泽物业管理有限公司

小区地址

南岸区海棠溪上新街第五人民医院旁

风水大事记

2009年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15668元/㎡

本周挂牌均价

5.06%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

聚丰江山汇户型主要有0平-124平的的三居 。 一居(4) 二居(27) 三居(56) 四居(38) 五居(1) 1室1厅1卫·44.30㎡

朝南

1室1厅1卫·46.65㎡

东南

1室1厅1卫·46.65㎡

朝南

2室2厅1卫·73.48㎡

朝南

2室2厅1卫·73.48㎡

朝东

2室2厅1卫·79.99㎡

朝东

3室2厅1卫·92.00㎡

朝东

3室2厅1卫·77.00㎡

朝东

3室2厅1卫·120.00㎡

朝南

4室2厅2卫·120.00㎡

朝北

4室2厅2卫·120.29㎡

东南

4室2厅2卫·120.00㎡

朝西

5室2厅3卫·120.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄9年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 10.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆聚泽物业管理有限公司

硬件设施

4.5

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：仁济,涂山等；52个公交站：五院,涂山路等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 52 该区域 4 49

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：来福士购物中心,重庆来福士广场等； 317个超市：宏轩24小时便利店,三姐超市等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 79 317 该区域 66 299

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有219个公园：黄锡滋别墅旧址,千佛寺等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 219 该区域 182

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