竞地溯源居小区风水

竞地溯源居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆竞地实业有限公司

物业公司

重庆竞地实业有限公司

小区地址

南岸南城大道南湖路上

风水大事记

2002年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12638元/㎡

本周挂牌均价

0.81%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

竞地溯源居户型主要有0平-196平的的四居 。 二居(6) 三居(17) 四居(17) 五居(1) 2室2厅2卫·90.11㎡

南北通透

2室2厅2卫·93.00㎡

东西通透

2室2厅2卫·101.00㎡

朝南

3室2厅1卫·173.71㎡

东南

3室2厅2卫·131.36㎡

东南

3室2厅2卫·135.00㎡

朝南

4室3厅3卫·192.15㎡

朝南

4室3厅2卫·183.00㎡

朝南

4室3厅2卫·147.89㎡

朝南

5室2厅2卫·172.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 50 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄19年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆竞地实业有限公司

硬件设施

1.1

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：四公里,重庆工商大学等；80个公交站：南湖路1站,南湖路等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 80 该区域 4 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：西部美博城,星光时代广场等； 524个超市：思源超市(南湖路店),利购便利店等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 45 524 该区域 30 400

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有66个公园：到普者黑,绿色新球动物主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 66 该区域 47

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