晶荷花园小区风水

晶荷花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

开发企业

重庆鑫源置业集团

物业公司

暂无信息

小区地址

319国道东距三角滩桥公交站步行203米

小区风水评分

价格指数

6275元/㎡

本周挂牌均价

12.56%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 三居(4) 四居(3) 1室0厅1卫·30.00㎡

东南

1室1厅1卫·32.40㎡

东南

3室2厅2卫·118.00㎡

朝东

3室1厅1卫·91.00㎡

朝南

3室2厅1卫·91.00㎡

朝南

4室2厅2卫·95.36㎡

朝西

4室2厅2卫·125.55㎡

朝南

4室2厅2卫·130.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄6年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 10.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：璧山；48个公交站：三角滩桥站,三角滩桥(招呼站)等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：璧山爱琴海购物公园,皮鞋城等； 180个超市：义清超市(芋荷店),鑫兴超市(璧渝路店)等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个公园：瀚恩公园,瀚恩健康主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 20

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