锦园佳居小区风水

锦园佳居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

合肥万科瑞翔地产有限公司

物业公司

重庆美嘉兴物业管理有限公司

小区地址

龙华大道1809号

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10020元/㎡

本周挂牌均价

4.23%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

锦园佳居户型主要有45平-51平的的一居 。 一居(3) 二居(2) 三居(5) 四居(3) 1室1厅1卫·55.09㎡

东南

1室1厅1卫·45.00㎡

1室1厅1卫·51.00㎡

2室1厅1卫·85.00㎡

2室2厅1卫·102.00㎡

3室1厅1卫·102.13㎡

朝东

3室1厅1卫·105.00㎡

朝东

3室1厅1卫·103.00㎡

东南

4室2厅2卫·142.14㎡

朝南

4室2厅2卫·141.00㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄22年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 16

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

重庆美嘉兴物业管理有限公司

硬件设施

3.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：嘉州路,红旗河沟等；114个公交站：金龙路,安家咀(龙溪镇)等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 114 该区域 7 103

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：完美世家服装城(松桥店),新光天地等； 809个超市：乐佳生活超市,合家便利店等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 79 809 该区域 48 711

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个公园：胡桃里广场,育新园等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 62 该区域 60

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