2011
住宅类别普通住宅
开发企业重庆金瀛酒店管理有限公司
物业公司重庆盛典物业
小区地址七星岗中山一路97号（地铁一号线与轻轨四号线交汇处）
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
金麟七星公馆户型主要有20平-55平的的一居 。 一居(2) 1室1厅1卫·20.10㎡1室1厅1卫·55.10㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 23该房源楼龄11年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 18.92元/㎡·月
物业公司重庆盛典物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：七星岗,黄花园等；94个公交站：七星岗中天广场,七星岗等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 94 该区域 8 92周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有100个购物中心：ROBINSONS LAND PLAZA,罗宾森广场等； 652个超市：365天24小时便利店,廖家百货等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 100 652 该区域 88 558周边3km（直线距离）内共有268个公园：通远楼,渝中区通远门旅游景区等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 268 该区域 274本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23177.html
