易初莲花国际公馆小区风水

易初莲花国际公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

小区地址

渝北区加州龙湖易初莲花

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8902元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

易初莲花国际公馆户型主要有140平-150平的的三居 。 三居(4) 四居(2) 3室2厅2卫·140.00㎡

3室2厅2卫·150.00㎡

3室2厅2卫·146.00㎡

4室2厅2卫·162.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄17年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 16

物业服务

硬件设施

2.6

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：洪湖东路,动步公园等；116个公交站：龙湖西苑,新牌坊小学等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 116 该区域 7 103

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：大商场,重庆财富购物中心(渝北店)等； 647个超市：好怡佳便利店,洪英食品便利店等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 647 该区域 48 711

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有61个公园：晓春堤,南苑城市广场等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 61 该区域 60

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