养花溪大厦小区风水

养花溪大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

物业公司

暂无信息

小区地址

渝中区上清寺春森路4号

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10024元/㎡

本周挂牌均价

1.5%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

养花溪大厦户型主要有0平-134平的的三居 。 一居(6) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·54.00㎡

朝北

1室1厅1卫·49.00㎡

朝南

1室1厅1卫·53.02㎡

朝南

2室1厅1卫·88.00㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·134.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄18年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

0.3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：两路口,牛角沱等；88个公交站：文化宫中门,中山支路等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 88 该区域 10 95

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 49 0 该区域 47

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有99个购物中心：东方商场(学田湾正街),外滩商城等； 668个超市：千家汇百货批发城,渝中区上清寺投资大厦百货商场等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 99 668 该区域 97 677

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有215个公园：中央委员会调查统计局旧址,贺龙雕像等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 215 该区域 212

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