阳光心殿小区风水

阳光心殿小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

公寓

开发企业

重庆市杨家坪房管所

物业公司

重庆恒嘉物业管理有限公司

小区地址

石坪桥转盘正街36号

风水大事记

2002年 开工时间 2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10422元/㎡

本周挂牌均价

2.19%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

阳光心殿户型主要有0平-100平的的二居 。 一居(5) 二居(22) 三居(12) 四居(1) 1室2厅2卫·56.98㎡

西南

1室2厅1卫·56.98㎡

朝南

1室1厅1卫·49.00㎡

朝南

2室2厅2卫·101.00㎡

朝南

2室2厅2卫·80.00㎡

朝南

2室2厅2卫·86.73㎡

朝东

3室2厅2卫·80.00㎡

朝南

3室2厅2卫·120.97㎡

西北

3室2厅2卫·99.00㎡

东南

4室2厅3卫·184.44㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.2，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 5.2 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄14年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 14.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

重庆恒嘉物业管理有限公司

硬件设施

5.2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：奥体中心,谢家湾等；83个公交站：石坪桥东站,石桥坪东等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 83 该区域 5 83

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：石坪桥广场,松荣生活坊等； 778个超市：阳光便利店(石坪桥横街店),嘉禾超市(石坪桥东店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 85 778 该区域 76 762

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个公园：石坪桥广场,徐鼎盛旁边爱心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 70 该区域 76

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