阳光九里小区风水

阳光九里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆渝能产业(集团)有限公司

物业公司

渝能物业管理公司

小区地址

巴南区渝南大道120号（新村加油站旁）

风水大事记

2005年 开工时间 2007年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9925元/㎡

本周挂牌均价

10.11%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

阳光九里户型主要有65平-82平的的二居 。 二居(31) 三居(15) 四居(2) 2室2厅1卫·84.74㎡

东南

2室2厅1卫·80.00㎡

东南

2室2厅1卫·83.90㎡

朝南

3室2厅1卫·106.38㎡

朝东

3室2厅1卫·106.38㎡

东南

3室2厅1卫·110.00㎡

朝东

4室2厅2卫·134.55㎡

东南

4室2厅2卫·134.50㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄15年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 17.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

渝能物业管理公司

硬件设施

2.9

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：花溪,岔路口等；47个公交站：民主新村(招呼站),新村路口等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 1 46

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：缇香荟商业广场,环球时代广场等； 192个超市：怡宝桶装水便利店,壳牌便利店(巴南区渝南大道)等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 192 该区域 6 250

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：民主社区广场,炒油场体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 21

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