洋世达菩提印象小区风水

洋世达菩提印象小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆洋世达实业(集团)有限公司

物业公司

重庆洋世达物业管理有限公司

小区地址

长寿古镇长寿区桃源西三路568号

小区风水评分

价格指数

7621元/㎡

本周挂牌均价

7.51%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(20) 三居(22) 四居(7) 2室2厅1卫·61.94㎡

东南

2室2厅1卫·77.00㎡

朝南

2室2厅1卫·74.00㎡

朝南

3室2厅2卫·94.00㎡

朝东

3室2厅2卫·95.00㎡

朝南

3室2厅2卫·93.00㎡

朝南

4室2厅2卫·99.35㎡

朝南

4室2厅2卫·114.00㎡

朝东

4室2厅2卫·101.86㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄8年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 13.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆洋世达物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：菩提印象,御临城D区等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 46

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：天工生活广场,城中城生活广场等； 238个超市：诚信平价超市,靖泓超市等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 238 该区域 8 186

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个公园：天壶,长寿菩提古镇文化旅游区E区等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 59 该区域 45

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