洋河大厦小区风水

洋河大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

重庆市红光中学

物业公司

重庆深国贸物业管理有限公司

小区地址

洋河中路116号

风水大事记

2000年 开工时间 2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13276元/㎡

本周挂牌均价

8.53%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

洋河大厦户型主要有160平-195平的的五居 。 三居(5) 四居(5) 五居(5) 3室2厅2卫·149.02㎡

朝南

3室2厅2卫·148.04㎡

朝南

3室2厅2卫·170.00㎡

朝东

4室2厅2卫·171.72㎡

东南

4室2厅2卫·170.00㎡

朝南

4室2厅2卫·189.00㎡

朝东

5室2厅2卫·174.60㎡

东南

5室2厅2卫·160.00㎡

5室2厅2卫·189.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄16年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆深国贸物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：黄泥塝,红土地等；106个公交站：九鼎花园,洋河中路等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 106 该区域 8 112

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 45

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：新原兴,嘉乐汇购物公园等； 913个超市：佳百惠24小时便利店(洋河店),天猫小店轩鲜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 71 913 该区域 71 890

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有88个公园：山七,江北北仓文化创意园等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 88 该区域 84

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