沿江花园小区风水

沿江花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆江津山奇房地产有限公司

小区地址

江津沿江花园

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6205元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(8) 二居(6) 三居(10) 四居(2) 1室0厅1卫·35.06㎡

朝南

1室0厅1卫·27.38㎡

朝东

1室0厅1卫·27.38㎡

朝东

2室2厅1卫·66.78㎡

朝东

2室2厅1卫·73.00㎡

朝东

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·139.76㎡

朝东

3室2厅2卫·139.75㎡

朝北

3室2厅2卫·125.61㎡

朝东

4室2厅2卫·169.30㎡

朝东

4室2厅2卫·126.38㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄13年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 9.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

硬件设施

1

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；112个公交站：客运中心(江津中学)站,客运中心站等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 112 该区域 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：江津商贸城,友谊百货等； 275个超市：惠兜便利店,芙蓉兴盛便利超市(鼎山大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 275 该区域 4 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：松柏园,武器广场等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 19

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