同景跃城小区风水

同景跃城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆同景昌浩置业有限公司

物业公司

重庆瑞庭物业管理有限公司

小区地址

鱼洞大江东路(护士学校旁)

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12407元/㎡

本周挂牌均价

1.45%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

同景跃城户型主要有38平-109平的的二居 、48平-88平的户型方正,全明格局的三居 。 一居(22) 二居(59) 三居(36) 四居(5) 1室1厅2卫·43.00㎡

朝南

1室1厅2卫·34.53㎡

东南

1室1厅2卫·93.33㎡

2室1厅1卫·61.00㎡

东南

2室1厅1卫·71.06㎡

朝东

2室1厅1卫·51.00㎡

朝南

3室2厅2卫·56.29㎡

朝东

3室2厅2卫·59.68㎡

西南

3室2厅2卫·62.24㎡

东南

4室2厅2卫·67.20㎡

东南

4室2厅2卫·71.00㎡

东南

4室2厅2卫·79.00㎡

西北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄6年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 14.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆瑞庭物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大江,鱼洞等；94个公交站：大江东路南段站,丰华路站等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 94 该区域 2 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：华熙LIVE·鱼洞,巴南地下商业城等； 244个超市：露露商店,家佳乐便利店等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 244 该区域 19 246

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：新维度蹦床公园,射雕英雄车等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 24

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