鑫腾水云间小区风水

鑫腾水云间小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆鑫腾房地产开发有限公司

物业公司

重庆鑫腾房地产开发有限公司

小区地址

长寿区长寿湖镇湖滨路30号（景区管委会旁）

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

4083元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

鑫腾水云间户型主要有63平-79平的的二居 。 一居(5) 二居(10) 三居(2) 1室2厅1卫·56.15㎡

1室2厅1卫·47.05㎡

1室2厅1卫·57.24㎡

2室2厅1卫·79.04㎡

2室2厅1卫·69.77㎡

2室2厅1卫·75.66㎡

3室2厅2卫·100.29㎡

3室2厅2卫·97.07㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄10年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 13.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆鑫腾房地产开发有限公司

硬件设施

1.4

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 16个超市：好又来超市(长寿湖店),晓玲超市等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 16 该区域 8 186

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个公园：中共长寿湖风景名胜区纪律检查工作委员会,重庆市长寿湖风景名胜区管委会等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 6 该区域 45

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