鑫泰华府小区风水

鑫泰华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆鑫泰房地产开发（集团）有限公司

物业公司

重庆雨轩物业管理有限公司

小区地址

南华岩新城轻轨半山站旁（半山公园旁）

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

11011元/㎡

本周挂牌均价

5.35%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局一居

鑫泰华府户型主要有32平-51平的南北通透,全明格局的一居 、79平-90平的南北通透,全明格局的二居 。 一居(7) 二居(4) 三居(7) 1室1厅1卫·45.00㎡

1室1厅1卫·45.40㎡

1室1厅1卫·51.73㎡

2室1厅1卫·52.00㎡

东南

2室2厅2卫·79.97㎡

2室2厅2卫·90.65㎡

3室2厅1卫·80.28㎡

朝南

3室2厅1卫·81.00㎡

朝东

3室2厅1卫·84.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄6年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆雨轩物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：半山公园,中林路等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 2 36

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：叠彩西城·幸福广场,欣茂商城等； 294个超市：芙蓉兴盛便利超市(龙门阵店),晓阳批发超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 294 该区域 5 212

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有78个公园：半山公园,体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 78 该区域 42

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