鑫隆达大厦小区风水

鑫隆达大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

商住楼

开发企业

重庆鑫隆达房地产开发有限公司

物业公司

业主自筹物业

小区地址

渝中区美专校街25号

风水大事记

1998年 开工时间 2000年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14015元/㎡

本周挂牌均价

1.5%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

鑫隆达大厦户型主要有124平-124平的的三居 。 二居(9) 三居(12) 四居(3) 2室1厅1卫·78.78㎡

东南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·151.00㎡

东南

3室2厅2卫·107.00㎡

东南

3室2厅2卫·187.72㎡

朝南

4室2厅2卫·161.27㎡

朝南

4室2厅2卫·163.02㎡

西南

4室1厅1卫·123.53㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率20%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄22年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

业主自筹物业

硬件设施

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：牛角沱,两路口等；96个公交站：牛角沱鑫隆达,牛角沱枢纽站等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 96 该区域 10 95

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 49 0 该区域 47

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有91个购物中心：东方商场(学田湾正街),外滩商城等； 665个超市：可购便利店,鸿润到家超市等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 91 665 该区域 97 677

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有182个公园：宋子文官邸,鲜英旧居等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 182 该区域 212

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