羲城蓝湾小区风水

羲城蓝湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

重庆市地产集团中振公司

物业公司

开发商自带物业

小区地址

大学城东路（科技学院旁）

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9869元/㎡

本周挂牌均价

0.71%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

羲城蓝湾户型主要有31平-82平的的一居 。 一居(33) 二居(19) 三居(20) 四居(6) 1室1厅1卫·51.30㎡

西北

1室1厅1卫·48.80㎡

朝北

1室1厅1卫·48.60㎡

东南

2室1厅1卫·95.99㎡

朝南

2室1厅1卫·48.55㎡

东西通透

2室1厅1卫·48.00㎡

东南

3室2厅2卫·115.00㎡

朝南

3室2厅2卫·93.00㎡

东北

3室2厅2卫·100.78㎡

朝南

4室2厅2卫·107.00㎡

朝南

4室2厅2卫·93.74㎡

朝南

4室2厅2卫·100.78㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄10年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 10.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

开发商自带物业

硬件设施

3

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：思贤路,科技学院等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：星光SPARK,星汇天地等； 282个超市：方圆超市,乐尔乐批发超市(科技学院店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 282 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：西城的湖湿地公园,汇贤体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 18

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