学府大道69号雨山前小区风水

学府大道69号雨山前小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

塔楼,板塔结合

开发企业

重庆天景置业有限公司

物业公司

重庆天景物业服务有限公司

小区地址

学府大道重庆交通大学旁

小区风水评分

价格指数

27241元/㎡

本周挂牌均价

48.68%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

学府大道69号雨山前户型主要有184平-320平的的五居 。 二居(1) 三居(9) 四居(9) 五居(7) 2室2厅1卫·69.00㎡

3室2厅2卫·146.24㎡

东南

3室2厅2卫·127.07㎡

东南

3室2厅2卫·149.43㎡

东南

4室1厅3卫·190.38㎡

朝南

4室2厅1卫·191.33㎡

朝东

4室2厅2卫·137.74㎡

西南

5室2厅3卫·213.00㎡

朝东

5室2厅3卫·215.71㎡

朝西

5室2厅3卫·184.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄16年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 10

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆天景物业服务有限公司

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：重庆交通大学,六公里等；36个公交站：学府六十九号,二塘路等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 36 该区域 3 42

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：新世纪百货(回龙路店),金豫时尚购物中心等； 218个超市：开麦喽社区团购超市,喜羊羊便利店(学府大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 218 该区域 13 284

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个公园：银杏广场,清幽阙等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 31 该区域 36

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