旭庆江湾国际花都小区风水

旭庆江湾国际花都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆旭庆房地产开发有限公司

物业公司

重庆江宇物业管理有限公司

小区地址

菜园路168号

风水大事记

2011年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

14039元/㎡

本周挂牌均价

5.68%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

旭庆江湾国际花都户型主要有0平-123平的的三居 。 一居(13) 二居(40) 三居(39) 四居(6) 五居(1) 1室0厅1卫·49.00㎡

朝东

1室0厅1卫·48.00㎡

朝东

1室1厅1卫·48.17㎡

朝南

2室2厅2卫·86.00㎡

朝北

2室2厅2卫·85.99㎡

朝西

2室2厅2卫·90.24㎡

东南

3室2厅2卫·102.00㎡

东南

3室2厅2卫·115.07㎡

东南

3室2厅2卫·114.00㎡

东南

4室2厅3卫·149.00㎡

东南

4室2厅3卫·135.00㎡

东南

4室2厅3卫·111.84㎡

5室2厅2卫·145.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.7，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 4.7 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄15年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 16.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

重庆江宇物业管理有限公司

硬件设施

4.7

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：大坪,鹅岭等；69个公交站：黄沙溪,龙家湾隧道口站等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 69 该区域 6 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：金象世家地下商场(长江二路),乐尚汇等； 507个超市：重客隆超市(黄沙溪店),欣谊生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 39 507 该区域 47 531

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有120个公园：下肖家湾公园,大黄路基督耶稣教福音堂等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 120 该区域 110

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