旭辉朗香郡小区风水

旭辉朗香郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

重庆旭鹏房地产开发有限公司

物业公司

永升物业重庆分公司

小区地址

宝桐路2号

风水大事记

2009年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13212元/㎡

本周挂牌均价

0.1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

旭辉朗香郡户型主要有0平-242平的的三居 。 二居(8) 三居(114) 四居(29) 五居(6) 2室2厅1卫·90.00㎡

2室2厅1卫·76.68㎡

2室2厅1卫·59.06㎡

3室2厅2卫·113.00㎡

朝南

3室2厅2卫·124.38㎡

朝南

3室2厅2卫·131.00㎡

朝东

4室1厅2卫·136.82㎡

东南

4室2厅2卫·210.40㎡

朝南

4室2厅2卫·233.12㎡

东南

5室2厅4卫·208.00㎡

朝南

5室2厅3卫·233.40㎡

朝东

5室2厅3卫·229.90㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄9年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 15.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

永升物业重庆分公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：宝圣湖,兴科大道等；61个公交站：宝桐路站,宝桐一路等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 61 该区域 3 59

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：迪凯99红玫瑰,饰外淘园渝北区兴科大道333号等； 437个超市：惊蛰便利超市,吉客怡生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 437 该区域 14 403

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个公园：宝桐体育文化公园,中华职业学校暨于学忠将军旧居等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 41 该区域 39

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