旭辉9英里小区风水

旭辉9英里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆旭和房地产开发有限公司

物业公司

上海永升物业管理有限公司重庆分公司

小区地址

地铁9号线服装城大道站旁

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13383元/㎡

本周挂牌均价

0.47%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(10) 二居(1) 三居(4) 1室0厅0卫·39.24㎡

东南

1室0厅1卫·39.16㎡

朝西

1室0厅1卫·40.89㎡

东南

2室1厅1卫·69.40㎡

朝南

3室2厅2卫·99.00㎡

朝东

3室2厅2卫·92.03㎡

东南

3室2厅2卫·99.00㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

车户比

该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 15.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

上海永升物业管理有限公司重庆分公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

1 : 0.6

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：青岗坪,环山公园等；39个公交站：环山国际,龚家岩等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 39 该区域 3 59

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：喜悦汇,圣名世贸城销售中心等； 240个超市：昆仑好客便利店(服装城大道),乐购万家超市等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 240 该区域 14 403

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个公园：圣马可婚庆广场,圣名蹦床乐园等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 40 该区域 39

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