2003
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业重庆旭东物业发展有限公司
物业公司物业管理服务
小区地址土湾新建三村2号(汉渝路模范村)
本周挂牌均价
7.07%环比上周
低交易热度
户型齐全,主打二居
旭东家天下户型主要有0平-78平的的二居 。 一居(6) 二居(24) 三居(19) 1室1厅1卫·58.00㎡朝东
1室1厅1卫·42.00㎡东南
1室1厅1卫·58.55㎡东南
2室2厅1卫·73.00㎡朝南
2室2厅1卫·78.30㎡朝南
2室2厅1卫·76.92㎡西南
3室2厅2卫·102.00㎡朝东
3室2厅2卫·91.47㎡朝东
3室2厅2卫·106.00㎡东南
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该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.4,建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 6.4 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率27%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 27 区域均值 33该房源楼龄18年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 18 区域均值 13.61元/㎡·月
物业公司物业管理服务
容积率
27%绿化率
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:小龙坎,土湾等;83个公交站:模范村,工人村等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 5 83 该区域 5 75周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 31周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:洋腾百货(汉渝路店),沙龙汇休闲文化广场等; 583个超市:嘟嘟便利店,家佳便利店(模范村店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 39 583 该区域 37 536周边3km(直线距离)内共有79个公园:监江门,小龙坎广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 79 该区域 74本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/22085.html