秀湖鹭岛小区风水

秀湖鹭岛小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

联排,叠拼

开发企业

重庆卉森置业有限公司

物业公司

重庆卉森置业有限公司

小区地址

璧山区秀湖公园旁

小区风水评分

价格指数

10874元/㎡

本周挂牌均价

13.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(13) 三居(34) 四居(17) 五居(3) 2室2厅1卫·64.28㎡

东南

2室2厅1卫·84.00㎡

朝南

2室2厅1卫·83.37㎡

朝东

3室2厅1卫·94.00㎡

东南

3室2厅1卫·90.00㎡

东南

3室2厅1卫·73.00㎡

朝南

4室2厅2卫·125.00㎡

东南

4室2厅2卫·139.00㎡

朝南

4室2厅2卫·139.32㎡

朝南

5室3厅2卫·136.04㎡

西南

5室2厅2卫·150.77㎡

东南

5室3厅3卫·143.66㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄8年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 10.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆卉森置业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；96个公交站：南门唐城,吕凤子路等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 96 该区域 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：金科秀湖天都SKY MALL,秀水湾等； 344个超市：四姊妹超市,天喜超市等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 344 该区域 8 305

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：国际非遗手艺特色小镇,秀湖·国际非遗小镇等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 46

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/22065.html