熊猫公馆小区风水

熊猫公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆帝维美丽之冠投资有限公司

物业公司

重庆美丽之冠物业管理有限公司

小区地址

解放碑较场口中兴路

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13968元/㎡

本周挂牌均价

2.45%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,干湿分离一居

熊猫公馆户型主要有38平-78平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(33) 二居(7) 三居(4) 1室1厅1卫·39.66㎡

东南

1室1厅1卫·42.42㎡

朝南

1室1厅1卫·40.42㎡

朝东

2室1厅1卫·78.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·78.00㎡

朝东

2室1厅1卫·78.62㎡

朝东

3室1厅1卫·77.74㎡

朝南

3室1厅1卫·78.62㎡

东南

3室2厅1卫·77.00㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.5，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 6.5 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄5年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 18.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

重庆美丽之冠物业管理有限公司

硬件设施

6.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：较场口,七星岗等；99个公交站：中兴路,中兴路(山城巷)等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 99 该区域 8 92

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有110个购物中心：日月光中心广场,ROBINSONS LAND PLAZA等； 649个超市：悠然便利店,天猫小店未来超市等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 110 649 该区域 88 558

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有271个公园：山城巷传统风貌区,山城巷历史文化风貌区等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 271 该区域 274

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