杏坛苑小区风水

杏坛苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

达州市鑫成实业有限公司(C)

物业公司

重庆雨轩物业管理有限公司

小区地址

汉渝路18号

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17498元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

杏坛苑户型主要有105平-179平的的三居 。 三居(9) 四居(10) 五居(2) 3室2厅2卫·136.78㎡

东南

3室2厅2卫·124.93㎡

朝东

3室2厅2卫·124.93㎡

朝东

4室2厅2卫·146.37㎡

朝南

4室2厅2卫·146.37㎡

东南

4室2厅2卫·184.85㎡

东南

5室2厅2卫·179.76㎡

朝南

5室2厅2卫·180.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄22年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 18.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆雨轩物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：小龙坎,沙坪坝等；80个公交站：汉渝路(沙坪坝),汉渝路等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 80 该区域 7 84

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：沙龙汇休闲文化广场,王府井百货等； 562个超市：合家便利店,重百超市(汉渝路)等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 35 562 该区域 34 530

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有95个公园：三角碑转盘,字道祠堂等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 95 该区域 100

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