2010
住宅类别普通住宅
开发企业重庆兴茂产业发展(集团)有限公司
物业公司重庆市兴茂物业管理公司
小区地址冉家坝余松路(龙湖大城小院旁)
本周挂牌均价
6.93%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
兴茂盛世北辰A区户型主要有67平-86平的的二居 。 二居(20) 三居(21) 四居(5) 2室2厅2卫·96.89㎡东南
2室2厅2卫·91.77㎡东北
2室2厅2卫·96.89㎡朝南
3室2厅2卫·107.96㎡西南
3室2厅2卫·116.76㎡南北通透
3室2厅2卫·108.00㎡南北通透
4室1厅2卫·139.90㎡朝南
4室1厅2卫·139.90㎡朝南
4室2厅2卫·138.43㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 33该房源楼龄12年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 161.2元/㎡·月
物业公司重庆市兴茂物业管理公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：南桥寺,大龙山等；87个公交站：天竺路,余松路等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 87 该区域 5 89周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 30周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：SMCITY,SM百货等； 522个超市：美时每刻便利店(景辉路店),雨汐超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 522 该区域 27 518周边3km（直线距离）内共有60个公园：重庆艺术广场,城市广场等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 60本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/21953.html
