星月湾小区风水

星月湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

广厦重庆一建房地产开发有限公司

物业公司

深圳中铁物业管理有限公司

小区地址

重庆市渝中区大坪大黄路(162号)

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12494元/㎡

本周挂牌均价

0.51%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

星月湾户型主要有0平-132平的的四居 。 一居(6) 二居(19) 三居(15) 四居(11) 1室1厅1卫·56.00㎡

东南

1室1厅1卫·56.00㎡

东南

1室1厅1卫·55.00㎡

朝南

2室1厅1卫·78.90㎡

东南

2室1厅1卫·79.00㎡

朝东

2室1厅1卫·84.44㎡

朝东

3室1厅1卫·109.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·111.00㎡

朝东

3室2厅2卫·119.71㎡

朝南

4室2厅2卫·155.00㎡

朝东

4室2厅2卫·137.59㎡

朝南

4室2厅2卫·137.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄16年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 16.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.05元/㎡·月

物业公司

深圳中铁物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：大坪,袁家岗等；72个公交站：星月湾,半岛深蓝等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 72 该区域 6 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：九龙外滩商业广场,金象世家地下商场(长江二路)等； 563个超市：49栋商店,誉多便利超市(喜业花园店)等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 69 563 该区域 47 531

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有116个公园：渝中区基督教大坪福音堂,大黄路基督耶稣教福音堂等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 116 该区域 110

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