新锐地带小区风水

新锐地带小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆顺祥房地产开发有限公司

物业公司

重庆市新锐物业管理有限公司

小区地址

科园一街25号

风水大事记

2001年 开工时间 2003年 竣工时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14123元/㎡

本周挂牌均价

21.56%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

新锐地带户型主要有57平-150平的的二居 。 一居(2) 二居(11) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·54.69㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·66.36㎡

朝南

2室2厅2卫·63.00㎡

朝南

2室2厅2卫·62.26㎡

朝南

3室2厅2卫·65.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·110.00㎡

东南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.1，建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 4.1 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄18年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

重庆市新锐物业管理有限公司

硬件设施

4.1

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：石桥铺,陈家坪等；82个公交站：五九所,轨道石桥铺站等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 82 该区域 7 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：华宇名都商城,名都广场等； 650个超市：三春晖24小时便利店(科园一路店),水饺便利店等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 47 650 该区域 42 649

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个公园：渝高公园,双祥游园等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 68 该区域 66

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