新城明珠小区风水

新城明珠小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆大众房地产开发公司

物业公司

大众房地产开发公司物业管理分公司

小区地址

大渡口区八桥镇松青路1555号

风水大事记

2001年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8793元/㎡

本周挂牌均价

0.15%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

新城明珠户型主要有76平-113平的的二居 。 二居(5) 三居(11) 四居(2) 五居(2) 2室2厅1卫·76.70㎡

东南

2室2厅1卫·81.40㎡

朝南

2室2厅1卫·76.00㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

朝南

3室2厅2卫·160.11㎡

朝南

3室2厅2卫·112.78㎡

朝南

4室2厅3卫·125.00㎡

4室2厅3卫·125.00㎡

5室2厅3卫·141.21㎡

东南

5室2厅3卫·196.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄20年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 14.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大众房地产开发公司物业管理分公司

硬件设施

1.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：新山村,天堂堡等；70个公交站：松青路,锦霞街等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 70 该区域 3 67

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：香港城,诚时尚广场等； 300个超市：谊品小店胖大叔便利店,芙蓉兴盛便利超市(欣欣便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 300 该区域 19 307

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有57个公园：下沉广场,九宫庙等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 57 该区域 53

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