新城丽园小区风水

新城丽园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

新城房产/渝北房产(松龙集团投资运营)

物业公司

重庆永利行物业管理有限公司

小区地址

紫薇路288号

风水大事记

2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14096元/㎡

本周挂牌均价

0.41%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

新城丽园户型主要有0平-83平的的二居 。 一居(7) 二居(36) 三居(16) 五居(1) 1室1厅1卫·55.34㎡

东南

1室1厅1卫·51.30㎡

南北通透

1室1厅1卫·52.97㎡

朝南

2室1厅1卫·88.57㎡

东南

2室1厅1卫·84.47㎡

东北

2室1厅1卫·81.19㎡

朝南

3室2厅2卫·75.05㎡

东北

3室2厅2卫·116.00㎡

朝南

3室2厅2卫·115.00㎡

朝南

5室3厅3卫·193.28㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.1，建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 5.1 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄14年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 15.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆永利行物业管理有限公司

硬件设施

5.1

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：郑家院子,唐家院子等；105个公交站：紫荆路,紫薇路等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 105 该区域 9 98

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：奔力酒店用品城,紫荆广场等； 902个超市：紫荆路便利店,芙蓉兴盛便利店(紫荆路店)等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 72 902 该区域 64 835

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个公园：爱心亭,人和街社区人口文化园等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 62 该区域 63

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