2010
住宅类别普通住宅
开发企业重庆银茂景苑物业发展有限公司
物业公司重庆瑞欣物业管理有限公司
小区地址凤天大道108号附10
本周挂牌均价
0.68%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
欣怡佳苑户型主要有47平-51平的的一居 。 一居(9) 二居(13) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·51.00㎡东南
1室1厅1卫·47.54㎡东南
1室1厅1卫·56.61㎡朝南
2室2厅1卫·72.00㎡西北
2室2厅1卫·71.61㎡朝东
2室2厅1卫·70.10㎡朝南
3室1厅1卫·86.09㎡西南
3室1厅1卫·85.00㎡朝南
3室1厅1卫·71.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄12年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.81.3元/㎡·月
物业公司重庆瑞欣物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：重庆图书馆,高滩岩等；72个公交站：重庆图书馆,西南医院等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 72 该区域 8 70周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 28周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：时代汇购物中心,银座商城(天星桥正街)等； 525个超市：街角便利超市,喜乐购超市(凤天大道店)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 525 该区域 29 525周边3km（直线距离）内共有56个公园：朗读亭,覃家岗街道社区体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/21497.html
