欣和佳苑小区风水

欣和佳苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

安置房

开发企业

重庆海宇置业(集团)有限公司

物业公司

广州市宁骏物业管理有限公司重庆分公司

小区地址

重庆市北碚区碚清路

小区风水评分

价格指数

8855元/㎡

本周挂牌均价

1.67%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(15) 三居(17) 五居(1) 1室0厅1卫·34.00㎡

朝南

1室0厅1卫·34.44㎡

东南

1室1厅1卫·35.00㎡

朝西

2室1厅1卫·65.60㎡

朝北

2室1厅1卫·65.94㎡

朝北

2室1厅1卫·66.80㎡

东南

3室1厅1卫·98.00㎡

朝南

3室1厅1卫·87.00㎡

朝南

3室1厅1卫·98.00㎡

东南

5室2厅2卫·97.76㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄8年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 11.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

广州市宁骏物业管理有限公司重庆分公司

硬件设施

1.2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：状元碑,龙凤溪等；64个公交站：姚家湾,姚家湾(碚青路)等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 64 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：国泽生活广场,万达广场等； 237个超市：中百超市(阳光嘉源店),回龙花园平价副食等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 237 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：海宇云水温泉,文笔山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 29

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