谢家湾小区小区风水

谢家湾小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

绍兴宏业房产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

谢家湾轻轨车站旁

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11770元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

谢家湾小区户型主要有0平-165平的的二居 。 一居(2) 二居(10) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·50.00㎡

东南

1室1厅1卫·54.00㎡

2室1厅1卫·64.00㎡

朝南

2室1厅1卫·61.00㎡

西北

2室1厅1卫·70.70㎡

朝东

3室2厅1卫·108.00㎡

朝南

3室2厅1卫·99.30㎡

朝南

3室2厅1卫·106.00㎡

东南

4室2厅2卫·137.14㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 50 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄16年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

5

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：袁家岗,谢家湾等；86个公交站：轨道袁家岗站(北行),轨道袁家岗站(南行)等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 86 该区域 4 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：喜盈门·范城,建设宾馆地下商场等； 648个超市：梦涵小超市,逸民超市(谢家湾二店)等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 77 648 该区域 74 632

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有93个公园：海之门海洋馆,重庆市奥林匹克体育中心五环广场等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 93 该区域 87

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